Usufruct

Mis on Usufruct:

Usufruct on see, mis on nauditav, see tähendab, et saab nautida, et saab nautida, et üks vilja korjab, et kellel on rõõm ja ajutine valdus. Ladina keeles "ususfructo" tähendab see "puuviljade kasutamist".

Õigusvaldkonnas on "kasutusvaldus" õigus, mis on antud kellelegi, nii et ta võib teatud ajaks, võõrandamatu ja läbitungimatu viisil nautida teiste enda asju, kui ta ei muuda ainet või saatust, on kohustatud jälgima selle terviklikkust ja säilitamist.

Tsiviilkoodeksis sätestatud õigused

Kasutusvaldus on Brasiilia tsiviilkoodeksis sätestatud vara osa, alates artiklist 1 390 kuni artikli 1 411 juurde. "Kasutusvaldust võib koguda ühele või mitmele vallas- või kinnisasjale, mis on kogu pärandvara või osa sellest, mis hõlmab kõiki või osaliselt puuvilju ja kommunaalteenuseid." Artiklis 1 391 sätestatakse: "Kinnisvara kasutusvaldus, kui see ei tulene ebasoodsast valdusest, moodustatakse kinnisvara registrisse registreerimisel."

Kasutusvaldajal on õigus puuviljade valdamisele, kasutamisele, haldamisele ja tajumisele. Kasutusvaldaja võib omaniku selgesõnalise loata kasutada isiklikult või rendileandmise teel, kuid mitte muuta majanduslikku sihtkohta.

Kasutusvaldajal on enne kasutusvalduse võtmist kohustus omal kulul inventeerida kaupu, mida ta saab, määrates kindlaks riigi, kus ta on. Menetlus on sama kui kinnisvara üürimise hindamisaruanne. Kasutusvaldaja on ka kohustatud korraldama kõik vajalikud parandused.

Eluaegne kasutusvaldus

Eluaegne kasutusvaldus on kasutusvaldusega annetus, mis on tehtud notaribüroos, kusjuures omanik võib anda vara omandiõiguse teisele isikule, isegi kui tal on õigus seda vara jätkuvalt kasutada ja seda hallata. See on mehhanism, mida laialdaselt kasutavad vanemad, kes soovivad oma vara oma lastele edasi anda.

Kasutusvaldust võib legaliseerida ka testamendiga, milles tema vara annetatakse elus kasutusvaldusreserviga, kus annetuse saaja ei saa müüdud kaupa doonori eluajal müüa.

Eluaegse kasutusvalduse vormistamisega konsolideeritakse kaks osa: "alasti omanik", kes andis hea, kuid jätkab õigust kasutada, hallata ja vastu võtta kõiki vilju, mis võivad pärineda heast, ja " kasutusvaldaja, "see, kes sai kauba annetusena ja kes on taganud, et seda hooldab ja haldab kasutusvaldaja. Kui vara ei hooldata nõuetekohaselt, võib alasti omanik taotleda kasutusvalduse tühistamist.

Kasutusvalduse lõppemine

Kasutusvaldkond kustutatakse kinnistusraamatus registreerimise tühistamise teel, järgides nende hulgas mitmeid kriteeriume, milleks on kasutusvaldaja tagasiastumine või surm selle lõppemise lõpuks, selle juriidilise isiku väljasuremisega, kelle kasuks kasutusvaldus on loodud, või see kestab kolmkümmend aastat alates selle kasutamise kuupäevast või kasutusvaldaja tõttu, kui see vara võõrandab või halveneb.