Kinnisvara haldamine

Mis on avalik haldus:

Avalik haldus on seaduse mõiste, mis kirjeldab riigi loodud agentide, teenuste ja organite kogumit eesmärgiga hallata teatud ühiskonna valdkondi, nagu haridus, tervishoid, kultuur jne. Avalik haldus esindab ka tegevuste kogumit, mis moodustab haldusfunktsiooni .

Avaliku halduse eesmärk on töötada üldsuse huvides ning nende hallatavate kodanike õiguste ja huvide nimel. Enamikul juhtudel on bürokraatlike protsesside vähendamiseks korraldatud avalik haldus. Samuti on tavaline, et kaudse avaliku halduse puhul on halduse detsentraliseerimine, mis tähendab, et mõned sidusrühmad saavad teenuste haldamisel tõhusalt osaleda.

Avalikus halduses töötav isik on tuntud kui avalik juht ja tal on suur vastutus ühiskonna ja rahva ees ning ta peab juhtima ja haldama avalikke asju läbipaistval ja eetilisel viisil vastavalt ettenähtud õigusnormidele. Kui riigiametnik kannab avaliku halduse põhimõtete vastu ebaseaduslikku tegevust, võidakse teda vastavalt 2. juuni 1992. aasta seadusele nr 8 429 taotleda halduslikku väärkohtlemist .

Brasiilia avalik haldus on läbinud kolm etappi: patrimonialistlik etapp (impeeriumi ajastul), bürokraatlik (Vargase ajastul) ja juhtimisfaas (viimane etapp rakendatakse).

Paljud inimesed annavad pakkumise, kui nad soovivad avalikus halduses osaleda.

Otsene ja kaudne avalik haldus

Avalik haldus võib olla otsene või kaudne. Otsest avalikku haldust teostavad liidu volitused, riigid, föderaalringkond ja omavalitsused. Neil asutustel ei ole oma juriidilist isikut. Halduskulud on kantud riigieelarvesse ja toimub halduskohustuste hajutamine, mis koosneb ülesannete delegeerimisest.

Kaudne avalik haldus on riigi halduse üleandmine teistele juriidilistele isikutele ning need juriidilised isikud võivad olla sihtasutused, avalik-õiguslikud ettevõtted, eraõiguslikud asutused jne. Sellisel juhul toimub halduse detsentraliseerimine, see tähendab, et haldusülesanne kantakse üle teisele juriidilisele isikule.

Avaliku halduse põhimõtted

Föderaalse põhiseaduse artikli 37 kohaselt on ette nähtud järgmised avaliku halduse põhimõtted : seaduslikkus, isikupärasus, moraal, avalikustamine, tõhusus .

Vaadake ka vabaduse tähendust.